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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 1.100 € mese (cod.64c07203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Giardoni nella zona OMI E11, è proposto in affitto (da Rhomes I Professionisti Dell'Immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIARDINETTI (VIA MARCANTONIO RAIMONDI)) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per trivani (da 8,1 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Francesco Giardoni) è pari a
13 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghesiana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rhomes I Professionisti Dell'Immobiliare
Largo Appio Claudio 370, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con caminetto
Affittiamo appartamento a pochi passi dalla metro C Giardinetti, delizioso trilocale composto da ingresso salone living con zona pranzo e caminetto, 2 camere da letto di cui una con bagno, cucina semi- abitabile, bagno con doccia e lavatrice, 2 balconate- armadi a muro. L'appartamento è ristrutturatissimo, finemente arredato, aria condizionata, termoautonomo, caldaia acqua calda sanitaria, infissi doppio vetro camera. Luminosissimo, tripla esposizione sul verde. Vicinissimo all'università Tor-Vergata. NO RESIDENTI- SOLO REFERENZIATI
