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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.450 € mese (cod.64bfec0e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Ciarrocchi nella zona OMI D9, è proposto in affitto (da ABITHA) a 1.450 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,2 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,8 €/m² mese e 18,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,4 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Gaetano Ciarrocchi) è pari a 21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.450 € mese
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
13,2/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI))
Indirizzo:
Via Gaetano Ciarrocchi, Gianicolense
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITHA

ABITHA

Via Gallia 88-90, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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