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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trigoria a 850 € mese (cod.64c273d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E185, è proposto in affitto (da Il Volo Immobiliare) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria) è pari a
11,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghesiana che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trigoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con cortile
Appartamento in locazione a Roma, EUR/Fonte Laurentina, in via Luigi De Marchi, posto al primo piano all’interno di un edificio in edificato nel 2013, esposto a Sud, con affaccio silenzioso e luminoso all’interno del cortile condominiale. L’appartamento viene locato con contratto transitorio (3+2), già arredato, solo a persone referenziate. Consumo di acqua, produzione di acqua calda e riscaldamento sono compresi nei costi condominiali (circa € 50/mese a carico del conduttore) poiché lo stabile è dotato di caldaia centralizzata di ultima generazione e pannelli fotovoltaici per l’efficientamento energetico. È possibile trasferire la residenza nell’appartamento. L'immobile è ideale per una o al massimo due persone. La vicinanza con il GRA, il Campus Biomedico di Trigoria, la facilità di raggiungere il polo industriale di Pomezia o il centro di Roma tramite la linea metropolitana B (raggiungibile in 8 minuti con un solo autobus che viaggia su corsia preferenziale), rende questo immobile particolarmente appetibile. Per informazioni chiamare Il Volo Immobiliare nella persona del Sig. Marco Di Biase al 328.4766619
