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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 3.390 € mese (cod.64b92c0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 3.390 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
3.390 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
26,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIP - SAN PIETRO -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cantina con garage con climatizzazione
Nella parte più apprezzata di Via Archimede, a pochi metri dall’angolo con via S. Valentino, in posizione strategica rispetto a Piazza Euclide ed i suoi molteplici servizi, pubblici e commerciali, allo stesso tempo ad un passo dal quartiere Flaminio, all’interno di signorile palazzina edificata negli anni ‘60 dotata di ascensore e servizio di portineria intera giornata, per la quale sono in fase di ultimazione, entro novembre, lavori di restauro della facciata proponiamo la rara opportunità di acquisire in locazione fantastico appartamento posto al SECONDO PIANO di circa 130 MQ, per il quale sono appena terminati lavori di integrale ristrutturazione quindi ancora mai abitato. COMPOSIZIONE: •Salone doppio con accesso a terrazzino vivibile; •Cucina a vista; •3 camere da letto, di cui una con bagno en suite; •Secondo bagno; •Ripostiglio; •Spazi esterni. DOTAZIONI L’immobile come detto è stato appena ristrutturato con l’impiego di materiale di alta qualità e finiture top in linea con le ultime tendenze del design, tra le altre dotato di: •Cucina con elettrodomestici (forno, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura ) •Bagni arredati dotati di doccia; •Pavimenti in parquet pregiato; •Aria condizionata (split in salone e nelle camere da letto); •Sistema di illuminazione misto a led e faretti incastonati in controsoffitti dall’accattivante design; •Porta blindata; •Infissi in alluminio e pvc a doppio taglio termico; •Tapparelle elettriche; •Grate di sicurezza e zanzariere; •Cassaforte; •Installazione di rete Wi-Fi in tutto l immobile. L’appartamento è dotato anche di un secondo accesso con porta blindata, con ingresso direttamente in una dalle camere da letto, ideale per chi ha parenti od un figlio maggiorenne. Lo spazio si caratterizza per l’ottima luminosità in tutti gli ambienti rinforzata dalla ristrutturazione in stile contemporaneo e tinte chiare. Completa la proprietà una cantina. Sono in corso lavori di restauro delle facciate, terminati già per la metà dello stabile dovrebbero completarsi entro fine ott[…]
