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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 3.300 € mese (cod.64b6af8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Libertà nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 38,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza della Libertà) è pari a
30,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio I.N. di L.C.Z.
DESCRIZIONE
con arredamento
NO USO RICETTIVO. LIBERO DA FINE OTTOBRE. In un bel palazzo umbertino con ingresso dal Lungotevere, vi proponiamo in affitto un appartamento di belle proporzioni con gli affacci su Piazza della Libertà. Si tratta di un piano rialzato con altissimi soffitti a volta e ampie finestre a vetrata unica che danno un fascino particolare agli ambienti, tutti molto luminosi. Dall'ingresso si accede al corridoio centrale che divide tutti gli ambienti. Sulla destra abbiamo una prima camera da letto, poi a seguire due grandi ambienti collegati tra loro, da adibire a salotto e sala da pranzo, a piacimento. Qui un comodo soppalco fa da zona studio. Dall'altro lato del corridoio, dunque con affacci sulla piacevole corte interna, abbiamo altre due camere da letto, due bagni e la cucina. Anche qui sono stati costruiti dei soppalchi che si sviluppano sopra i bagni, creando così degli ampi e comodissimi ripostigli. La cucina è arredata, mentre il resto dell'appartamento è vuoto, salvo qualche struttura fissa. Contratto 3+2 con cedolare secca. E' richiesta la fidejussione bancaria. La richiesta è di 3.300 euro
