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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia a 900 € mese (cod.64b4cb6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Anco Marzio nella zona OMI E186, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Anco Marzio) è pari a
15,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIDENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
3 locali • 1 bagno • piano rialzato • € 900,00 • € 60,00 men. di condominio DESCRIZIONE IMMOBILE: proponiamo in Locazione con CONTRATTO TRANSITORIO ESCLUSIVAMENTE A NON RESIDENTI DA SETTEMBRE 2025 A GIUGNO 2026 In palazzina signorile in pieno Centro storico un appartamento con ingresso indipendente ristrutturato composto da ingresso-soggiorno con cucina a vista una camera matrimoniale uno studio un bagno ed un giardino privato di circa 80 Mq Si Affitta soltanto a referenziati con reddito dimostrabile CON MOTIVI DI LAVORO O DI STUDIO A TERMINE E VERIFICABILI STATO INTERNO: l'immobile è completamente ristrutturato, pavimento in laminato, infissi pvc vetro, porta blindata, climatizzatori SPESE: condominio Eu. 60,00 mensili, riscaldamento autonomo a pompa di calore DATI CATASTALI: Categoria A/2, Classe 1, Vani 4, Rendita catastale Eu. 444,15 E' possibile visitare l'immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00
