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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 900 € mese (cod.64b4a4a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vigna Fabbri nella zona OMI C51, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via di Vigna Fabbri) è pari a
20,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cantina
Appio Latino, ad. via di Vigna Fabbri, vicinissimo al parco della Caffarella e a pochi passi dalla fermata metro Colli Albani, proponiamo in locazione un appartamento arredato di circa 55 mq, accogliente e luminoso, sito al 3° piano di una palazzina di 4 piani con ascensore. Internamente l’appartamento è composto da ingresso e sala a vista, camera matrimoniale, cucina arredata e completa di elettrodomestici (con piano cottura a induzione e senza lavastoviglie), bagno e ripostiglio, con un balcone perimetrale su cui affacciano tutti gli ambienti, che sebbene sia poco profondo, rappresenta un utile sfogo esterno. L’appartamento e l’arredamento si trovano in condizioni interne molto buone. Tra le dotazioni principali segnaliamo: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, scalda-acqua a gas, 2 condizionatori, infissi in pvc doppio vetro, parquet in tutto l’appartamento, grate di protezione, zanzariere, tende da sole sul balcone, fibra e antenna tv centralizzata. Posizione perfetta per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai servizi. La fermata della metro A Colli Albani dista 5 minuti a piedi. Contratto anni 3+2 a cedolare secca. Canone mensile richiesto €900. NOTA IMPORTANTE: su richiesta della proprietà, la locazione è rivolta a lavoratori con contratto a tempo indeterminato di uffici pubblici o grandi aziende e non sono accettate attività ricettive. Per informazioni e visite contattare il cell. 339 7887610 anche tramite whatsapp, indicando generalità e attività lavorativa, grazie. Saremo lieti di accompagnarvi a vedere l’appartamento