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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 6.000 € mese (cod.64b3d2c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Bertoloni nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 32 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,2 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Antonio Bertoloni) è pari a
25,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARNESE STUDIO IMMOBILIARE DI LUCIA NICOLAI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione con cortile
Parioli, inizio di Via Bertoloni, posto all’interno di un complesso privato e signorile, proponiamo un elegante appartamento non ammobiliato (tranne bagni e cucina) di 270 mq netti posto al 2 piano (e munito di ascensore che arriva al piano). La casa, di alta rappresentanza, si presenta in ottime condizioni ed è cosi composta: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto (di cui 4 padronali ed una quinta di servizio), lavanderia. I bagni sono 4 in totale. L’immobile presenta pavimenti in marmo e parquet e rifiniture di alto livello. Alti i soffitti che superano di 4 metri. Bellissima la luce e la vista sul verde e sua Via delle Tre Madonne. Presente un impianto di aria condizionata caldo freddo (split nelle camere e centralizzato nella zona giorno). Presenti ottimi spaziosi armadi a muro. Riscaldamento autonomo. Spese di condominio 5000,00 euro all’anno circa, escluso il riscaldamento (autonomo). Presente un posto auto assegnato, esclusivo, davanti al palazzo nel cortile privato. Presente doppio il servizio di portineria tutta la giornata. Sono ammessi unicamente contratti con persone fisiche o con ambasciate. Garanzia richieste: 3 mesi di deposito e garanzia bancaria. Per info e visite si prega di contattare lo Studio CIACCI al 3496451790 o mandare un messaggio. Riferimento: Bertoloni DM. Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in nessun modo elementi contrattuali
