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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio a 2.600 € mese (cod.64b3bc19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 2.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Testaccio nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da 3 M Servizi Immobiliari) a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,3 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 32,6 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Piazza Testaccio) è pari a
25,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Piazza Testaccio – nel cuore di Testaccio, uno dei quartieri più caratteristici ed affascinanti di Roma, proponiamo splendido appartamento composto di SOGGIORNO, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI, ARMADIO A MURO, CUCINA E BALCONE ABITABILE. Finemente ristrutturato ed arredato l'appartamento è dotato di ogni comfort, dalla biancheria da letto agli accessori da bagno, aria condizionata, TV e Wi-fi. Ubicato nel cuore di un quartiere storico e suggestivo, caratterizzato da locali tipici della "movida" romana, l'immobile unisce la combinazione di una posizione strategica all'eleganza dei suoi arredi, atti a soddisfare una clientela esigente e raffinata. Situato in posizione strategica a 10 minuti dalla stazione Trastevere e dal centro, l'immobile si trova vicino ai principali siti turistici della città, raggiungibili a piedi o attraverso i numerosi mezzi pubblici presenti nel quartiere. CONTRATTO LUNGO TERMINE. Euro 2.600 + 200 SPESE. ESCLUSE ATTIVITA' RICETTIVE E SUBLOCAZIONE. Le presenti informazioni non costituiscono in nessun caso documento contrattuale. Per eventuali info o visite contattare l'Agenzia al n. 06/5125338 - oppure inviare 1 mail a: info@agenzia3m.it - Cl.energ. "D", SOLO REFERENZIATISSIMI
