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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 1.000 € mese (cod.64b35be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Narcisi nella zona OMI D14, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Narcisi) è pari a
17,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
A due passi da Piazza dei Mirti, fermata della METRO C e vicino ai principali servizi, stiamo proponendo la locazione di un bilocale arredato posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, due ampie camere da letto, cucina abitabile con balconcino ed un bagno con finestra e vasca. Porta blindata, infissi in doppi vetri/pvc, armadio a muro, soppalco, pavimentazione in marmittoni. Contratto concordato 3+2 o transitorio. Libero da subito. Prezzo richiesto Euro 1.000 Per maggiori informazioni e visite DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 377 4890880
