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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.200 € mese (cod.64b35968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monterosi nella zona OMI C52, è proposto in affitto (da TIZIANA SANNA) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per trivani (da 14,5 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Monterosi) è pari a
18,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Al Fleming, quartiere residenziale, tranquillo ed elegante, lontano dal caos del centro cittadino ma allo stesso tempo ben collegato al resto della città, in un ambiente esclusivo e riservato, in via Monterosi, strada silenziosa e vicina a mezzi di trasporto e servizi commerciali di ogni genere, al primo piano di una palazzina in cortina di quattro, si offre in locazione dal 1° novembre 2025 un delizioso appartamento vuoto con doppia esposizione (sud-est) ed affacci tutti liberi, all’interno di un comprensorio con servizio di portineria. L’immobile è composto di un piccolo ingresso, un simpatico soggiorno ed una cucina abitabile totalmente arredata e completa di elettrodomestici, con affaccio su di un balcone di mq.6, un disimpegno con uno spazioso armadio a muro, un’ampia camera da letto matrimoniale ed una cameretta più piccola con servizio en-suite cieco, che si affacciano entrambe su un altro balcone anch’esso di mq. 6, un comodo servizio finestrato con vasca idromassaggio e box doccia. La lavatrice si trova sul balcone della cucina, così come il boiler a gas per la produzione dell’acqua calda per i due servizi e la cucina stessa. Il riscaldamento è a radiatori con caldaia condominiale centralizzata, contabilizzatori di calore e termo valvole; l'acqua calda per cucina e servizi è prodotta da un boiler a gas istallato sul balcone della cucina. I pavimenti sono di ottimo parquet. Il contratto di locazione è a canone concordato di € 1200 mensili, con CEDOLARE SECCA al momento della sua sottoscrizione, escluse spese di condominio ordinario, riscaldamento a consumo ed allacci, volture e consumi utenze. I mesi di deposito cauzionale sono 2. Si richiedono referenze con BUSTE PAGA con contratti di lavoro a tempo indeterminato. E' esclusa qualsiasi forma di attività ricettiva e/o sublocazione anche temporanea e/o parziale. La disponibilità dell'appartamento è dal 01/11/2025 ma lo si può visitare anche da subito previo appuntamento telefonico al 3296127438. Indice di prestazione energetica E – Ep-gl,nren 185,79[…]
