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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 850 € mese (cod.64b461a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Muro Linari nella zona OMI E10, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per trivani (da 7,9 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via del Muro Linari) è pari a
13,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Casal Morena che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif. ML -310 – Proponiamo in locazione delizioso appartamento in contesto residenziale e tranquillo, in prossimità del GRA, Università Tor Vergata, Policlinico Tor Vergata, stazione Ferroviaria e aeroporto di Ciampino a pochi passi da tutti servizi pubblici e commerciali e scuole, esattamente in Via del Muro Linari. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina di soli tre piani di recente costruzione. Composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con uscita ampio terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con uscita su terrazzino con vano lavanderia e armadio a muro, bagno con vasca e finestra. Posto auto. Solo referenziati con redditi dimostrabili. Non arredato. CANONE DI LOCAZIONE € 850 Compreso di condominio. INTERNO: Lo stato dell’immobile è buono. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno, il pavimento è in ceramica, gli infissi sono in doppio vetro/ legno con grate a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Lo stabile in cortina è in ottime condizioni. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi pubblici e commerciali, in prossimità di Via Tuscolana, metro Anagnina, Università degli studi di Tor Vergata, stazione e aeroporto di Ciampino. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Metratura 2. Posto auto 3. Contesto tranquillo
