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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.750 € mese (cod.64b0ad09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Villa Fiorelli nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,8 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Piazza di Villa Fiorelli) è pari a
19,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in locazione un incantevole appartamento situato al primo piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di ascensore, inserito all’interno di un elegante comprensorio con curatissimi giardini condominiali, proprio di fronte al suggestivo Parco di Villa Fiorelli. L’immobile, luminoso e finemente rifinito, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un grazioso balcone, due camere da letto – di cui una dotata di un comodo terrazzo – e un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo: gli infissi sono in doppio vetro,il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
