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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo a 1.100 € mese (cod.64b09d38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: studio casalbruciato s.r.l.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 18,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
14,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casalbruciato s.r.l.
Via r. Zampieri 61, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
In via Tiburtina proponiamo in affitto un bilocale al piano terra di un palazzo in cortina con servizio di portineria. L'immobile ha una superficie di 58 mq circa, meglio descritti: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, piccolo angolo lavanderia e camera da letto. L'appartamento verrà affittato arredato con contratto 4+4. Si richiedono persone referenziate con contratto a tempo indeterminato
