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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 850 € mese (cod.64b08ead)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D71, è proposto in affitto (da ATRIO IMMOBILIARE) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
16,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in via Antonio Fogazzaro, proponiamo in locazione un ampio e luminoso bilocale di 75 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore e composto da: ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina con tinello, bagno finestrato e terrazzo ideale per momenti di relax. L'appartamento si presenta arredato e in buone condizioni, troviamo porta blindata, armadi a muro, cucina completa di elettrodomestici, condizionatori e riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Contratto transitorio per lavoratori e/o studenti, disponibile dal 1° AGOSTO 2025. Grazie alla doppia esposizione l'immobile gode di una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. Ubicato vicino a tutti i servizi e beni di prima necessità, scuole, supermercati, collegamenti rapidi con il centro città grazie a diverse linee bus e alla vicinanza con via Nomentana e via Ugo Ojetti. A breve distanza troviamo il Parco Talenti ideale per attività all’aperto e momenti di relax nel verde. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni. Canone richiesto: Euro 850 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ORARI APERTURA AGENZIA: LUN. /VEN. 09.00/13.00 - 15.30/19.00 SAB. 09.30/13.00
