Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 450 € mese (cod.64afa6df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edoardo Jenner nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Edoardo Jenner) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Roma 5
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
Gianicolense - (Jenner) - Stanze in appartamento - 3° piano con ascensore - balconi. Contratto per studenti fuori sede o transitorio- durate 6 / 12 / 18 mesi. Disponibili: - stanza A (cfr. planimetria) - da 15 ottobre 2025. L'appartamento è situato a breve distanza dai principali collegamenti: tram 8, 791, 792, H, 44, 870. Zona a ridosso del centro, ricca di servizi, esercizi commerciali, supermercati, ristorazione. E' composto da ingresso, ampi disimpegni, grande armadio a muro comune, cucina abitabile, 6 stanze doppie uso singolo completamente arredate con letto una piazza e mezzo e balcone, 2 bagni con vasca e doccia. Inoltre, sono disponibili uno spazio lavanderia e un ampio ripostiglio. Infissi in vetro-camera, riscaldamento centralizzato a consumo, produzione acqua calda con boiler elettrico. Le spese forfetarie pari a €200/mese includono: condominio, riscaldamento centralizzato a consumo, acqua, energia elettrica, gas, Ta.Ri., internet wi-fi. Richieste referenze di reddito e documentazione attestante la transitorietà oppure lo status di studente. Solo Affitti - Roma 5 - roma5@soloaffitti.it - https://roma5.soloaffitti.it
