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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 950 € mese (cod.64ae1516)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orti Gianicolensi nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via degli Orti Gianicolensi) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
MONTEVERDE - VIA DEGLI ORTI GIANICOLENSI, ben collegata dalla stazione FFSS fermata Quattro Venti, dal tram 8 e da numerose linee autobus, a 800 metri dall'Ospedale San Camillo e dalla Clinica Salvator Mundi, ben servita da numerosi esercizi commerciali e scuole, stiamo trattando la locazione di un delizioso trilocale arredato. L'appartamento è posto al primo piano con ascensore ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto con finestra dotato di forno e frigo, una spaziosa camera da letto con cabina armadio, una cameretta con accesso ad un balconcino e di un bagno con box doccia e finestra. Il trilocale è dotato di grate di sicurezza alle finestre, infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet, videocitofono e porta blindata. Riscaldamento centralizzato con valvole. Condominio euro 35,00 circa mensili comprensivi delle spese dell'acqua salvo conguagli. Contratto a canone concordato 3+2 con cedolare secca L'IMMOBILE VIENE LOCATO PER UNA PERSONA, SI VALUTANO LE COPPIE - SONO RICHIESTI REDDITI DIMOSTRABILI E REFERENZE NON SONO AMMESSI ANIMALI Prezzo richiesto euro 950 Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 377-4890880
