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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Mostacciano a 600 € mese (cod.64ae1368)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Umile nella zona OMI D82, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per uffici (da 11,3 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Leonardo Umile) è pari a
16,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
MOSTACCIANO in via Leonardo Umile, al piano terra di un palazzo recentemente ristrutturato (primo piano rispetto al livello strada), proponiamo l'affitto di un ufficio di 25 mq composto da un unico ambiente con ingresso, soggiorno, angolo cottura (composto solo da lavandino e piastra elettrica), bagno, terrazzino. Prezzo di locazione € 600 mensili oltre € 70 mensili di spese condominiali. E' disponibile un altro ufficio adiacente di 22 mq al prezzo di € 550 mensili
