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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.250 € mese (cod.64ae0d92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gino Capponi nella zona OMI C51, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gino Capponi) è pari a
20,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Blue Agency Srl
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
Bilocale ammobiliato, luminosissimo e panoramico, a due passi dalla metro A - Furio Camillo In contesto moderno e riservato, proponiamo in affitto un bilocale in via Capponi completamente arredato, estremamente luminoso e con vista panoramica. L'appartamento, costruito nel luglio 2017, si compone di un comodo soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Sia il soggiorno che la camera offrono accesso diretto a un ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Tutti gli elettrodomestici presenti sono di ultima generazione, incluso il piano cottura a induzione. La posizione è strategica: a soli 200 metri dalla fermata della metro A "Furio Camillo" e dal centro commerciale Happio, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'immobile è riservato esclusivamente a persone referenziate, con garanzia fideiussoria. Non sono ammessi animali
