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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.150 € mese (cod.64ad734d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Giovagnoli nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Santoro Immobiliare) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per uffici (da 13,8 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Raffaello Giovagnoli) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare
Via Maurizio Quadrio, 34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Monteverde Vecchio via Raffaello Giovagnoli: in stabile in tinta, proponiamo in locazione, un appartamento disponibile solo come ufficio, contratto 4 + 4, ubicato al piano terra, composto da ingresso, tre camere di dimensioni diverse, corridoio e bagno. L'immobile verrà affittato vuoto. L'immobile è situato in un contesto ben servito da esercizi commerciali di ogni genere presenti sulla vicina viale dei Quattro Venti, e rimane ben collegato dai mezzi pubblici grazie alla stazione ferroviaria della medesima via, che congiunge ad altre fermate della linea regionale, e alle metropolitane. € 1.150,00 TEL 065806036CELL 3505389536email info@santoroimmobiliare.com
