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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione di Ponte a 3.500 € mese (cod.64ad6a4a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza dell'Orologio nella zona OMI B32, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,2 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per uffici (da 22,8 €/m² mese a 40,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione di Ponte pressi Piazza dell'Orologio) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Nel cuore del Rione Ponte, adiacente a Piazza dell'Orologio, è disponibile per la locazione un prestigioso ufficio di alta rappresentanza, posto al terzo piano di Palazzo Corcos Boncompagni. Questo storico edificio, tra i più antichi della zona, offre servizio di portineria giornaliero e due ascensori. L'immobile, notevolmente luminoso, si compone di un'ampia sala, due ulteriori stanze, servizio e una cucina. Le finiture di pregio, come i soffitti a cassettoni affrescati e la pavimentazione in cotto, ne esaltano l'eleganza e lo rendono ideale per attività di alta rappresentanza. Completano la dotazione l'aria condizionata, il riscaldamento centralizzato e la porta blindata. La posizione è esclusiva, in una delle vie più storiche e suggestive di Roma, a pochi passi da Piazza Navona, il Pantheon e il Chiostro del Bramante. L'ufficio viene locato non arredato. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
