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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Trionfale a 850 € mese (cod.64acfe0c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposta in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,2 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,8 €/m² mese e 21,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per case indipendenti (da 12 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 13,3 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a 18,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in deciso aumento (+9,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
14,2/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO))
Indirizzo:
Monte Mario, Trionfale
Aggiornato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Trionfale Monte Mario Via Trionfale, 8908/8912

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo

Tra Piazza Guadalupe e via Trionfale, altezza Fermi.  Secondo piano con ascensore, arredato con balcone e cantina

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