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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 4.850 € mese (cod.64ac47c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 4.850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Montanelli nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
4.850 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per pentavani (da 13,8 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Della Vittoria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Giuseppe Montanelli) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
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Esclusivo appartamento a Prati Ampio ed elegante appartamento con giardino e terrazza Nella tranquilla e residenziale via Giuseppe Montanelli siamo lieti di proporre in locazione un bellissimo ed elegante appartamento di circa 185 mq. Situato al pi […]
