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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 2.000 € mese (cod.64ac3217)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposta in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per case indipendenti (da 11,7 €/m² mese a 22 €/m² mese) e per ville (da 10,6 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
17,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Collatino che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORTUNE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cucina abitabile con giardino
Proponiamo in locazione una splendida villa indipendente in stile country, unica nel suo genere, situata in Via Cassia 1000, prima del G.R.A. e adiacente alla scuola internazionale American Overseas School of Rome, all’interno di un comprensorio priv […]
