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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 3.100 € mese (cod.64abd179)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C52, è proposto in affitto a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Flaminia) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con ascensore
Fleming prestigioso appartamento arredato al 2. piano Via Flaminia a poca distanza dalla Farnesina in affitto un prestigioso appartamento di 190 mq luminoso e finemente arredato al 2. piano con ascensore composto da ampio ingresso, salone di rapprese […]
