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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.150 € mese (cod.64aba9c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Veronese nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giuseppe Veronese) è pari a
17,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasoXCase
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
MARCONI - ODERISI DA GUBBIO (Via Giuseppe Veronese - adiac. ambulatori Ospedale Isrealitico) - IDEALE PER DUE LAVORATORI/STUDENTI - in una tranquilla strada privata, proponiamo in un edificio elegante con portiere un appartamento di ampia metratura, composto da ampio ingresso (che può diventare una zona living), due grandi camere (al momento una è arredata come salone, ma verrà fornita a breve di letto matrimoniale), cucina abitabile, bagno, ripostiglio e ampio balcone. Euro 1.150,00 più oneri accessori - CONTRATTO TRANSITORIO PER NON RESIDENTI - SOLO REFERENZIATI CON BUSTA PAGA - IDEALE PER DUE LAVORATORI/STUDENTI che necessitino ognuno di una propria stanza - Per info CASOXCASE 3792505781
