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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 3.500 € mese (cod.64ab838a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 3.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Cossa nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,8 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 37,3 €/m² mese) e per uffici (da 19,7 €/m² mese a 36,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Pietro Cossa) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: 1072-52 - Prati/Piazza Cavour - Via Pietro Cossa Al quarto piano di un bel palazzo con portiere ed ascensore, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo la locazione di un appartamento - di categoria catastale A2 - ad uso ufficio. L'immobile si compone di ingresso su corridoio, tre stanze, archivio, ripostiglio e servizio. E' stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è presente la predisposizione per un secondo bagno e di un angolo cottura. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianti certificati. Contratto a società. Richiesta € 3.500/mese comprensiva di condominio e TARI oltre IVA 10%. Deposito cauzionale di tre mensilit
