Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio a 1.400 € mese (cod.64ab79c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 28,1 €/m² mese) e per trivani (da 14,6 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTILIVELLI GROUP SRLS - FRIMM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con posto auto con cantina
In zona Baldo degli Ubaldi e più precisamente in Via Francesco Schupfer, proponiamo in locazione un appartamento situato al quarto piano di una palazzina in tinta di sei piani servita da ascensore. L’immobile, frutto di un frazionamento, ha una superficie di circa 65 mq e si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’ingresso è in comune con l'unità principale, ma l'appartamento gode di un accesso indipendente tramite portoncino blindato. Internamente è composto da un soggiorno con cucina a vista, completa di piano cottura a induzione, forno e frigorifero, una camera matrimoniale, una cameretta con balcone, un bagno con box doccia, lavatrice e ripostiglio. L’appartamento viene locato arredato e fornito di stoviglie, il riscaldamento è centralizzato, completa la proprietà un comodo posto auto/moto. Il canone richiesto è di € 1.400,00 mensili. CONTRATTO TRANSITORIO Sono richieste referenze dimostrabili e due mensilità di deposito cauzionale, inoltre è obbligatoria la stipula di una polizza assicurativa a garanzia del pagamento dei canoni che verrà attivata presso l'agenzia FRIMM SAN PAOLO. Nel canone di locazione sono comprese le utenze — luce, acqua, spese condominiali ordinarie e quota di riscaldamento centralizzato — fino a un tetto di consumo mensile che verrà indicato in fase contrattuale, la differenza verrà pagata a consumo verificato. L’immobile si trova in una delle aree più servite e strategiche della città. Baldo degli Ubaldi è un quartiere residenziale ben collegato grazie alla presenza della fermata della metro A a pochi minuti a piedi, con cui è possibile raggiungere in breve tempo il centro storico e le principali zone di Roma. La zona offre ogni genere di servizio: supermercati, farmacie, banche, scuole, palestre e numerose attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano anche l’Ospedale San Carlo di Nancy e il Policlinico Gemelli, rendendo l'appartamento ideale anche per medici, infermieri. Un contesto tranquillo ma vivace, perfetto per chi cerca comfort, comodità e ottimi collegamenti. F[…]
