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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 1.450 € mese (cod.64ab0bf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Flaminio nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18 €/m² mese a 36,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
24,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina
Da Privato. Affittasi splendido appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi dall’Auditorium Parco della Musica, da Villa Glori e Villa Borghese. -Posizione strategica: In una delle zone residenziali più tranquille ed eleganti di Roma A soli 5 minuti dal trenino per Piazzale Flaminio (vicino Piazza del Popolo e il centro storico) Ben collegato con i mezzi pubblici - Caratteristiche: Superficie: 70 mq Piano: terra (con servizio di portierato) Camera matrimoniale Salotto accogliente Cucina separata completamente attrezzata Bagno moderno Ripostiglio e cabina armadio Soppalco - Comfort e servizi inclusi: Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Connessione Internet Wi-Fi Portierato Zona tranquilla e verde L’appartamento è luminoso, silenzioso, ideale per single o coppie che desiderano vivere in una zona centrale ma riservata, con tutti i servizi a portata di mano
