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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 1.050 € mese (cod.64aaabfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 1.050 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per bivani (da 15 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
19,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RHOME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina
A pochi passi da Porta Maggiore, all'interno dell' Ex Pastificio Pantanella - opera dell'Arch. Bruno Moauro che ne ha curato il recupero e la riconversione ad uso abitativo tra il 1998 e 2001 proponiamo in affitto uno splendido bilocale soppalcato e panoramico posto al nono piano con ascensore. L'appartamento di circa 65 mq con soffitti circa 4,20 metri di altezza, al suo interno risulta così composto: ingresso, soggiorno con A/C e una camera matrimoniale, salendo sul soppalco troviamo un piccolo studiolo, una comoda cabina armadio e un ripostiglio, completa la proprietà un bagno finestrato servito da vasca. L’immobile gode di un’impareggiabile luminosità grazie alle sue ampie vetrate con vista San Giovanni e Santa Croce in Gerusalemme. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono pari a ca. €160,00/mese. Lo stabile offre un servizio di portineria per l'intera giornata ed è inoltre dotato di tre ascensori. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in una zona ben collegata oltre che una valida soluzione abitativa. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp
