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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 3.000 € mese (cod.64aa3ac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Giuliana nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Giuliana) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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Appartamento trilocale in affitto a Roma
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Appartamento trilocale in affitto a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione di nuova costruzione per vacanza
RIONE PRATI | USO CASA VACANZA Situato in Via Della Giuliana, nella prestigiosa zona di Prati, questo appartamento di 80 mq è perfetto per chi desidera avviare una casa-vacanze vicino al Vaticano in un contesto elegante, ricercato dai turisti a livello internazionale e molto ben servito, a due passi dalla fermata della metro A. Posto al settimo piano di un edificio storico con ascensore, l'immobile è in fase di totale ristrutturazione con consegna prevista a fine settembre del 2025, rifinito con grande attenzione e buon gusto. Studiato per soddisfare le esigenze di una casa vacanze fino a 6 posti letto, l'appartamento si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Essendo in fase di totale ristrutturazione, sarà consegnato con tutti gli impianti a norma, climatizzato in tutti gli ambienti e con riscaldamento autonomo. La porta di ingresso è blindata, gli infissi in alluminio e vetrocamera, con tonalità neutre, sobrie e ben accostate. Questo immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come casa vacanza, offrendo una sistemazione centrale per godere a pieno delle bellezze della capitale, in uno dei quartieri più suggestivi e ricchi di storia di Roma. Per informazioni e visite 06.45.66.71.40 roma.appiolatino@sceglicasa.eu
