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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Rione Prati a 700 € mese (cod.64a8bc1b)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Leone IV nella zona OMI C40, è proposto in affitto (da Rem Studio Immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per monolocali (da 26,4 €/m² mese a 44,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Rione Prati pressi Via Leone IV) è pari a
36,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, in Via Ostia, adiacente a Via Leone IV, proponiamo in locazione un luminoso e versatile locale commerciale in una delle zone più richieste di Roma. L’immobile si trova a pochi passi dalla Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo e l’Università Lumsa, oltre che nelle immediate vicinanze delle fermate della Metro Ottaviano e Cipro, di Via Ottaviano e Via Andrea Doria, aree di grande passaggio e ricche di attività commerciali. Situato al piano terra di un elegante stabile dei primi del '900 in ottime condizioni, il locale ha una superficie di circa 23 mq e si presta a molteplici utilizzi, come studio professionale, deposito o centro estetico. Grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno spazio funzionale e ben collegato, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel cuore di Roma. L’area è perfettamente servita dai mezzi pubblici, con collegamenti efficienti grazie alla vicinanza a Piazza Risorgimento, Piazzale degli Eroi e Piazza Mazzini, oltre alle principali arterie cittadine come Via Lepanto e Viale Giulio Cesare. Inoltre, la zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, banche e uffici postali. Un’opportunità unica per chi desidera visibilità, praticità e prestigio all’interno di uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Le foto, le informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali
