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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia a 1.400 € mese (cod.64a8bb61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isole del Capo Verde nella zona OMI E187, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per uffici (da 14,7 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Isole del Capo Verde) è pari a
15,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doppio Ingresso Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Per informazioni ed appuntamenti contattare Emiliano Silvestri Mob. 338/4066154 e 338/3666771. Ostia Via Isole del Capo Verde adiacente Viale delle Repubbliche Marinare proponiamo in locazione un'ampia porzione di immobile di circa 75 mq. posta al primo piano di una elegante palazzina in cortina. Ottime condizioni recentemente ristrutturato ed arredato, dotato di impianti di moderna concezione certificati, rete internet, sistema di sicurezza con telecamere. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie all'ottima esposizione e alle ampie superfici finestrate. L'entrata è indipendente con accesso diretto in una delle due stanze con superfice di oltre mq. 30, gli ambienti principali sono uniti da un ampio e articolato disimpegno che aggiunge superfice utile alla struttura, caratterizzato da un particolare spazio coffee break, un vano guardaroba che immette nell'antibagno per terminare nel servizio dotato di doccia e finestra. Refrigerazione e riscaldamento sono garantiti da un impianto di condizionamento presente in tutti gli ambienti, gli infissi sono in metallo, i vetri hanno la pellicola a specchio. Spese condominiali mensili €. 86,00. Contratto di locazione 6+6, disponibilità immediata, solo referenziati con redditi dimostrabili. La struttura è particolarmente adatta per attività di ufficio, didattiche, studi professionali, ambulatori medici oppure sede di rappresentanza per primarie società. Facilmente raggiungibile sia da Roma che dall'aeroporto di Fiumicino attraverso le principali arterie stradali. A.P.E. "G" EPgl,nren 64,62 KWh/mq anno
