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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Don Bosco a 500 € mese (cod.64a8ac9d)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Calpurnio Pisone nella zona OMI D19, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per monolocali (da 17,5 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Don Bosco pressi Via Calpurnio Pisone) è pari a
22,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ostia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con giardino
Don Bosco Via Calpurnio Pisone piano alto luminoso, stanza matrimoniale ad uso singola ideale per studenti. L'immobile dispone di un ulteriore camera da letto già affittata ad uno studente, un bagno e una cucina abitabile in comune. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. Dotato di impianto di climatizzazione, questa stanza offre comfort e praticità . Inoltre, la presenza di un ripostiglio permette di mantenere gli spazi ordinati e ben organizzati. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la metro A Subagusta o Giulio Agricola. Libera dal 1 Settembre 2025. Tel. 06/7108827
