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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Aurelio a 2.100 € mese (cod.64a87a81)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per monolocali in zona Aurelio (da 19,6 €/m² mese a 31,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelio.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
25,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
In una posizione di grande visibilità su Via Angelo Emo, a pochi passi dall'incrocio con Viale degli Ammiragli, si propone in locazione un locale commerciale di grande interesse, in un contesto ad alta densità residenziale e commerciale al confine tra i quartieri Aurelio e Prati. Il negozio si affaccia direttamente su strada con due ampie vetrine che garantiscono un’ottima esposizione e una costante luminosità interna grazie all’orientamento a sud-ovest. L’ambiente, in ottimo stato conservativo, si sviluppa al livello stradale su una superficie di circa 70 mq ad uso commerciale. Internamente si presenta come un unico grande open space. La pianta è molto regolare e la continuità della superficie è interrotta da un solo pilastro che non compromette la possibilità di intervenire per una redistribuzione degli spazi con la realizzazione di più ambienti tra loro indipendenti. L’immobile risulta estremamente versatile e facilmente personalizzabile per rispondere alle esigenze di qualsiasi attività, dal retail tradizionale ad agenzie di servizi, studi professionali o showroom. Il locale non è dotato di canna fumaria, ma risulta idoneo anche per attività di somministrazione e ristorazione mediante l’impiego di cappe aspiranti a carboni attivi. I soffitti, alti ben 4,50 metri, contribuiscono a creare un ambiente arioso e rappresentano un plus per eventuali soluzioni architettoniche e di arredo. Oltre alle due vetrine su strada il negozio ha un’ampia finestra affacciata sulla chiostrina interna del fabbricato. Recentemente è stata rinnovata l’intera pavimentazione, oggi rifinita con un elegante gres porcellanato grigio con effetto ardesia. Completano la proprietà un ampio sottonegozio collegato da scala interna, con una superficie di circa 60 mq, soffitti alti 2,30 m ed il servizio igienico. Gli spazi al piano interrato risultano asciutti, funzionali e adatti a funzioni di magazzino o archivio. L’edificio di cui fa parte è una costruzione dei primi anni ’60. Lungo una delle principali arterie di accesso al quartiere[…]
