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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 7.500 € mese (cod.64a86f26)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 7.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in affitto a 7.500 € mese per una superficie commerciale di 323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,2 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,6 €/m² mese e 25,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per attici (da 16,8 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a 19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
7.500 € mese
Superficie:
323 m²
Prezzo al m²:
23,2/mese €/m²
Piano:
4°
Bagni:
5
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C19 (PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA))
Indirizzo:
Via Cassia, Tor di Quinto
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX BlueTower

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage

Elegante Attico e superattico a Ponte Milvio Nel cuore di Roma, a Ponte Milvio, proponiamo in affitto un attico e super attico di rara eleganza, inserito in un contesto condominiale riservato e raffinato. Immerso nella natura e baciato dal silenzio, questo appartamento di 323 mq rappresenta un opportunità imperdibile per chi cerca stile e comfort. L immobile si sviluppa su due livelli. Al primo livello posto al quarto piano, ci accoglie un ampio salone doppio, una sala da pranzo con affaccio sul terrazzo, studio, cucina abitabile con balcone di servizio, bagno per gli ospiti e servizi adibiti a lavanderia e alloggio collaboratrice domestica. La suite padronale ampia ed ariosa con affaccio suggestivo è dotata di bagno privato e cabina armadio. L'indipendenza della suite garantisce massima privacy e comfort. Al piano superiore del super attico troviamo tre spaziose camere da letto, ciascuna con accesso a due bagni, ideali per ragazzi o per ospiti. La palazzina, inserita in un contesto di altre 4 edifici, è dotata di portineria attiva full-day , garage esclusivo, cantina, e posto auto riservato scoperto con ulteriore possibilità di un posto auto a rotazione. I giardini condominiali sono disponibili per i residenti del comprensorio. Zona Ponte Milvio: Ponte Milvio è uno dei quartieri più affascinanti di Roma, noto per la sua vivacità culturale e la presenza di eleganti ristoranti, caffè e boutique. La zona è caratterizzata da bellissimi spazi verdi e una atmosfera tranquilla, pur essendo vicina ai principali punti di interesse della città. La vicinanza a storici ponti e monumenti, insieme alle numerose opportunità ricreative, la rendono una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo ma a pochi passi dal cuore pulsante della capitale. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento così affascinante e raffinato. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Elegant Attic and Super Attic in Ponte Milvio In the heart of Rome, in Ponte Milvio, we offer for rent a uni[…]

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