Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Olgiata a 5.500 € mese (cod.64a481e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E97, è proposta in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 8,4 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per ville (da 8,2 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
11,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Collatino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in affitto a Roma in zona Olgiata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riandi Estates
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con giardino con cortile con caminetto
Riandi Real Estates propone in locazione una splendida villa completamente ristrutturata, situata all'interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, in un contesto esclusivo caratterizzato da massima privacy e vista panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è immersa in un elegante giardino privato con piscina. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone dotato di camino e affaccio diretto sulla piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la zona giorno. Completano il piano due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, rifinite con materiali di pregio. Al piano superiore si trova un secondo salone, attualmente adibito a sala biliardo, una terza camera da letto, uno studio riservato e un ulteriore servizio. Un ampio patio esterno, anch’esso affacciato sulla piscina, consente di godere appieno degli spazi esterni durante tutto l’anno. DISPONIBILE DAL 1 OTTOBRE 2025 La villa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme, infissi in PVC con doppi vetri e posti auto scoperti. Un immobile di rara eleganza, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e a pochi minuti da Roma
