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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 5.500 € mese (cod.64a4798d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista De Rossi nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare di Ricozzi Matteo) a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,3 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giovanni Battista De Rossi) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare di Ricozzi Matteo
Via Capo d'Africa 29/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino
In una delle zone più ricercate di Roma, proponiamo in locazione un immobile dal grande fascino, situato in Via Giovanni Battista De Rossi, a pochi passi da Villa Torlonia. L’immobile è ubicato in un fabbricato signorile e di rappresentanza, abitato da residenti di alto profilo, dotato di servizio di portineria e immerso in un contesto riservato e tranquillo. L’appartamento, sarà libero per ottobre 2025 e si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di circa 60 mq con zona pranzo, affacciato sul giardino, a cui si affianca una stanza aggiuntiva ideale come studio o sala hobby. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Ciò che rende questa proposta davvero unica è la presenza di uno bellissimo giardino privato di oltre 180 mq, una vera rarità in città, perfetto per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto, accogliere ospiti o semplicemente godere di un’oasi di tranquillità nel cuore pulsante della Capitale. Il contratto di locazione proposto è di tipo 4+4, ma si valutano anche soluzioni alternative, come contratto a canone concordato o uso foresteria, in base alle esigenze dell'inquilino. Possibilità di locazione di box auto. Per maggiori informazioni, non esitare a contattarci
