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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 720 € mese (cod.64a46c59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 720 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo) a
720 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 28,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo
Via Antonio Baldissera, 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
San Lorenzo, Via dei Sabelli. Affittasi SOLO A STUDENTI UNIVERSITARI NON RESIDENTI E CON GARANTI CHE RISIEDANO IN ITALIA. Appartamento posto al piano 4° e ultimo piano con ascensore. L'appartamento è composto da soggiornino con cucinotto, camera e ba […]
