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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 750 € mese (cod.64a45bd2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pietra Papa nella zona OMI C11, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,4 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,1 €/m² mese e 18,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per monolocali (da 17,5 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via di Pietra Papa) è pari a 17,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
21,4/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C11 (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI))
Indirizzo:
Via di Pietra Papa, Portuense
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia SANTERMETE Immobiliare - Ville e Appartamenti di Lusso - LUXURY REAL ESTATE MontecatiniTerme

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con cucina abitabile edificio storico senza ascensore

In Via DI PIETRA PAPA, zona Marconi - Piazza della Radio, a pochi metri dalla Stazione Trastevere, in uno stabile d'epoca degli inizi del '900, proponiamo in locazione un MONOLOCALE di 35 mq commerciali, in buono stato, arredato, silenzioso e luminoso con doppia esposizione esterna ad angolo, al 2° e penultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno con doccia. Disponibile dal 16 Settembre 2025. Contratto 4+4 anni con cedolare secca. Solo referenziati con adeguati redditi documentati. Le foto degli interni non sono disponibili poichè l'appartamento sarà oggetto di migliorie. L'appartamento verrà consegnato dotato di infissi esterni in PVC con doppi vetri e di climatizzatori inverter caldo/freddo in camera ed in cucina. La camera da letto e la cucina saranno arredate con mobilio nuovo, inclusi lavatrice, frigorifero con congelatore, forno elettrico, piano cottura ad induzione con cappa di aspirazione. L'appartamento è in una delle zone più commerciali di Roma, a Sud del centro storico, vicino a diverse facoltà dell'Università di Roma Tre, al Polo Ospedaliero San Camillo-Forlanini e all'Ospedale Spallanzani. Ottimi i collegamenti cittadini, garantiti dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Piazza della Radio, dalle linee dei tram nn. 3 ed 8 e dalla Stazione Trastevere, dalla quale in pochi minuti si può arrivare alla Stazione Termini o all'Aeroporto di Fiumicino. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso

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