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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.350 € mese (cod.64a2c4ae)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arturo Graf nella zona OMI D27, è proposto in affitto a 1.350 € mese per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,2 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,3 €/m² mese e 21,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per attici (da 12,1 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Arturo Graf) è pari a 15,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350 € mese
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
14,2/mese €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D27 (TALENTI (VIA UGO OJETTI))
Indirizzo:
Via Arturo Graf, Monte Sacro/Talenti
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AFFITTI SICURI Servizi e consulenze immobiliari srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza

Talenti Via Arturo Graf in stabile signorile in cortina proponiamo un meraviglioso attico di 95 mq composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina, vano lavanderia, camera matrimoniale, due bagni e un terrazzo perimetrale di 120 mq. L'appartamento è stato ristrutturato poco tempo fa, è completamente arredato. Condizionatori. grate, molto luminoso. Libero dal 1° settembre . Contratto transitorio per 18 mesi Euro 1350. Richieste garanzie reddituali. Rif. 6599 06/45444180 Classe Energetica: F

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