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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castelverde a 805 € mese (cod.64a26f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 805 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capestrano nella zona OMI E165, è proposto in affitto a
805 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde pressi Via Capestrano) è pari a
10,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
Realty ONE Group Center propone in locazione una soluzione immobiliare esclusiva nel cuore di Castelverde, Roma. Questo appartamento residenziale, situato in una zona tranquilla e ben servita, è ideale per coppie e famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità. INTERNO: L'appartamento, di recente costruzione risalente al 2015, si trova al secondo piano di un edificio elegante di tre piani con pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Con una superficie commerciale di 81 mq, di cui 75 mq utili, vanta un layout ben distribuito che include due camere da letto spaziose e un bagno moderno con doppio lavabo. La cucina abitabile, parzialmente arredata, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Luminoso e arioso grazie all’esposizione sud-ovest, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. Un comodo ripostiglio e una cantina aggiungono ulteriori spazi di stivaggio. ESTERNO: L'appartamento è arricchito da un balcone e un ampio terrazzo che permettono di godere di momenti di relax all’aperto. Inoltre L'immobile gode in un box auto chiuso con bascula all'interno dell'area garage delimitata da passo carrabile auromatizzato Tra le dotazioni, l’aria condizionata e il metodo di riscaldamento autonomo assicurano un clima perfetto in ogni stagione. POSIZIONE: Situato in Via Capestrano, 100, l’immobile gode di una posizione strategica nel quartiere di Castelverde. La zona offre un accesso comodo ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici. Vicina alle principali arterie stradali, permette di raggiungere facilmente il centro città e le aree circostanti, rendendo gli spostamenti quotidiani agevoli e veloci. TRE BUONI MOTIVI: 1) Ottimo stato manutentivo e recenti finiture che garantiscono comfort e modernità; 2) Posizione privilegiata con accesso comodo a servizi, scuole e trasporti pubblici; 3) Spazi esterni generosi, tra balcone e terrazzo, perfetti per il relax e lo svago
