Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 1.300 € mese (cod.64a2035d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Giovenale nella zona OMI C30, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Ettore Giovenale) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anelli Group Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con climatizzazione senza ascensore
Nel vivace quartiere romano del Pigneto e precisamente in Via Ettore Giovenale, 60 in un grazioso stabile risalente agli anni ’20, ma implementato negli anni ’50, Anelli Group RE, propone in locazione transitoria di minimo 12 mesi, un luminoso appartamento di 57mq, sito al 2° piano, senza ascensore, recentemente ristrutturato e completo di arredi moderni e funzionali. L'ingresso dell'appartamento è dotato di un vano ripostiglio/lavanderia attrezzato e si apre su una zona giorno caratterizzata da un comodo divano letto, con angolo TV e WI-FI e un tavolo da pranzo, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e di buone dimensioni, è completa di tutto il necessario, stoviglie comprese. La camera da letto, è ampia e luminosa, offre uno spazio tranquillo per il riposo con parete armadio e comoda poltrona. Il bagno con box doccia e grande finestra su vista esterna, completa l’appartamento. La doppia esposizione parallela è tutta esterna, sull’asse est/ovest. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas ed è dotato di A/C con split caldo/freddo. Questo immobile è ideale per single, coppie, professionisti o lavoratori referenziati i quali hanno esigenze di permanenza transitoria a Roma, mantenendo la loro residenza altrove. Si trova a pochi passi dalla nuova fermata della linea C della metropolitana "Pigneto" che permette di raggiungere comodamente gli altri quartieri della città, nonché tutti i principali mezzi di trasporto cittadini. Il quartiere è caratterizzato da una moltitudine di locali food&drink e da attività commerciali e servizi di ogni genere. Disponibile a partire dal 1 agosto 2025. Contattaci per info o per prenotare una visita! Per info: 347-9646200 Sig.ra Gaia Tommasi o mandate mail in agenzia e sarete ricontattati
