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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.800 € mese (cod.64a1b103)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni da Procida nella zona OMI C24, è proposto in affitto (da STUDIO COLARETTI) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,7 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giovanni da Procida) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
GIOVANNI DA PROCIDA appartamento in condominio signorile molto luminoso e tranquillo, in fase di ripulitura idoneo ad uso studenti, durata del contratto 2 anni eventualmente rinnovabile di 1 anno. Ampio ingresso corridoio, salone doppio, tre camere, due bagni, cucina completa, balcone, termoaut. APPARTAMENTO CONSEGNATO A SETTEMBRE E/O COMUNQUE A FINE LAVORI DI RIPULITURA ED ARREDO. REFERENZIATI. TEL 063203663 3338680717
