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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Flaminio a 8.000 € mese (cod.64a17fc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazzale Flaminio nella zona OMI C50, è proposta in affitto (da Gal Immobiliare) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per case indipendenti (da 16,9 €/m² mese a 34 €/m² mese) e per ville (da 16,4 €/m² mese a 33,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con garage con cortile con caminetto
Piazzale Flaminio –Via di Villa Ruffo, a street running through Villa Borghese all the way down to Piazzale Flaminio. GAL Immobiliare takes pleasure in offering you an exceptional location inside a historic private property dating back to the early 800s surrounded by ancient trees, right in the heart of Rome and only a few steps away from Piazza del Popolo. A beautiful freestanding villa surrounded by a private garden. The villa is on two levels with a total living space of 150 square meters. Composed of an entrance hall, a double living room with fireplace and a dining area beautiful windows with French windows overlooking the patio and terrace, 3 bedrooms (2 with en-suite bathrooms), utility and laundry rooms, and kitchen complete with all appliances. Offered fully furnished, and inclusive of utilities, Wifi, heating, gardening, and housekeeper (2h every other day). 24 hour security and car parking. Contract with a minimum of 12 months to a maximum of 18 months. Piazzale Flaminio- Piazza del Popolo – La GAL Immobiliare propone in locazione una villa all'interno di un meraviglioso Parco privato dentro Villa Borghese , la proprietà è circondata da un giardino ad uso esclusivo con vista su Roma ed è disposta su due livelli per un totale di 150 mq. Ed è così composta: ingresso, salotto doppio con camino e bellissime vetrate porte finestra che affacciano su patio e terrazzo , 3 camere da letto di cui due con bagno en-suite , impianto di domotica e zona lavanderia e cucina completa di elettrodomestici. Fornita di tutti gli arredi e comodità, servizio di guardiania giornaliera e posto auto coperto. La richiesta è ogni comprensiva: utenze, wifi, riscaldamento, giardinaggio e cameriera (2h a giorni alterni) . Contratti transitori ( 12 mese- 18 mesi). Solo clienti non residenti referenziati richieste garanzie
