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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 850 € mese (cod.64a17835)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20,7 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per monolocali (da 27,5 €/m² mese a 43,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VICERE' VITTORIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico
Al centro del quartiere Prati in Viale Giulio Cesare, a pochi passi dalla Metro e vicinissima ai tribunali, affittiamo una stanza all'interni di uno studio professionale, appena ristrutturato posto al 4 piano di un edificio storico di 5 piani. La stanza è dotata di due finestre angolari. quindi molto luminosa, c'è spazio per la doppia scrivania e non è arredata, ovviamente è dotata di un impianto di Aria Condizionata. Nel canone di locazione sono incluse sia le spese di condominio, che le utenze, internet, e le pulizie, quindi al netto di ogni altra spesa, oltre l'utilizzo della sala riunioni. La stanza è libera, attualmente nello studio vi hanno sede due avvocati. Canone richiesto € 850 mensili Per informazioni e/o appuntamenti : vittorio.vicere@hipre.it- 3358380463
