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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.400 € mese (cod.649fd0f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Best Real Estate) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 27 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina senza ascensore
Monteverde Vecchio e pi precisamente in via Carlo Pisacane (una traversa di via Poerio), proponiamo la locazione di un bellissimo e silenzioso appartamento bilocale posto al primo piano senza ascensore. L'immobile stato ristrutturato con materiali e finiture di pregio ed arredato con gusto e mobili su misura. L'appartamento, rifinito con parquet, composto da un soggiorno, una cucina completa di tutti gli elettrodomestici, corridoio, camera matrimoniale con armadio a muro, bagno con doccia, ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice, vari soppalchi. Si affitta solo con reddito dichiarato e credenziali. NO ANIMALI - SC9428826
