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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia a 1.300 € mese (cod.649fbb27)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in affitto (da Caseinregola) a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,7 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,2 €/m² mese e 17,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11,4 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a 15,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
21,7/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Ostia
Pubblicato:
mar 14 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Caseinregola

Caseinregola

Diego Simonetti Via, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di recente costruzione

Proponiamo in affitto con contratto ad uso transitorio, solo per il mese di settembre, un appartamento situato a Ostia Lido, nella zona di Stella Polare, con vista mare, ad un passo dalla stazione precisamente in viale Vega. L immobile, posto al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, ha una superficie di circa 55 mq ed è composto da: - Soggiorno con angolo cottura e divano letto; - Camera da letto; - Bagno; - Terrazzo abitabile. Le caratteristiche principali: Vista mare Esposizione sud Dotato di condizionatore Connessione Wi-Fi inclusa Ristrutturato nel 2020, con finiture moderne e di pregio L appartamento è ideale per ospitare 2-4 persone e rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un soggiorno confortevole in un contesto tranquillo e vicino al mare. Prezzo: 1.300 euro per il mese di settembre Questo tariffario include tutte le spese, trattasi di: condominio, riscaldamento, spazzatura, luce, gas, acqua e wi-fi RES Immobiliare, operante a Roma e Lido di Ostia dal 1989, garantisce assistenza completa. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 06.45.54.63.34 o al 348.39.59.461, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com. * Riferimento Immobile: 7/507. Rogito Ergo Sum - diamo casa ai tuoi sogni

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