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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Olgiata a 5.500 € mese (cod.649f4538)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E97, è proposta in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 9 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per ville (da 8,7 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
11,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riandi Estates
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Riandi Real Estates propone in locazione una splendida villa completamente ristrutturata, situata all'interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, in un contesto esclusivo caratterizzato da mas
