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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 943 € mese (cod.649e6bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 943 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Monte Verde nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
943 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per trivani (da 12,9 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Monte Verde) è pari a
20 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Roma 6 - Ostia Domus di Silvestri
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cantina con cortile
Monte Verde (Colli Portuensi) - All'incrocio tra via di Monte Verde e viale dei Colli Portuensi, trilocale arredato; piano terra luminoso. Nel cuore di Monte Verde nuovo e con tutti i servizi a portata di mano, trilocale al piano terra: ingresso con soggiorno a vista, ripostiglio, cucina semi-abitabile, due grandi camere con armadi a muro, bagno con vasca e doccia. Cucina completa di lavatrice e lavastoviglie. Riscaldamento centralizzato a consumo, produzione di acqua calda con boiler elettrico. Ampie finestre a risparmio energetico, porta blindata, grate di sicurezza. Spese condominiali contenute. Contratto abitativo a canone concordato anni 4+2 in cedolare secca (esente da spese di registrazione e non suscettibile di adeguamento Istat). Deposito cauzionale di 2 (due) mensilità di canone. Richieste SOLIDE REFERENZE. Solo Affitti - Roma 6 - roma6@soloaffitti.it - http://roma6.soloaffitti.it Tel. 0 6 6 9 2 7 0 9 8 5 WhatsApp Business
